Estimation théorique
Rue du Faubourg Raines,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg Raines,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-15 | 9 | RUE NODOT | 5 | 113 | 0 | 3512700€ | 31086€ |
2021-04-26 | 9 | RUE HOCHE | 1 | 37 | 0 | 117950€ | 3188€ |
2020-08-10 | 37 | RUE HOCHE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 28 | RUE HOCHE | 3 | 81 | 0 | 170000€ | 2099€ |
2019-09-27 | 30 | RUE HOCHE | 2 | 75 | 0 | 122700€ | 1636€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 1 | 33 | 30 | 133000€ | 4030€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DES MARMUZOTS | 7 | 190 | 668 | 740000€ | 3895€ |
2020-08-17 | 64 | RUE DES PERRIERES | 5 | 135 | 176 | 237440€ | 1759€ |
2021-08-06 | 1 | CHE DE LA CARRIERE BACQUIN | 5 | 160 | 286 | 511850€ | 3199€ |
2019-09-10 | 30 | RUE DES PERRIERES | 4 | 116 | 170 | 780000€ | 6724€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES PERRIERES | 4 | 116 | 369 | 1200000€ | 10345€ |
2020-06-02 | 21 | RUE AMIRAL COURBET | 8 | 116 | 0 | 745000€ | 6422€ |
2021-10-11 | 13 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 120 | 168 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-22 | 7 | RUE MAC MAHON | 4 | 124 | 246 | 550000€ | 4435€ |
2022-08-26 | 7 | RUE CHARLES BRIFAUT | 2 | 63 | 220 | 206800€ | 3283€ |
2022-11-16 | 7 | RUE CHARLES BRIFAUT | 2 | 63 | 220 | 245000€ | 3889€ |
2021-03-18 | 12 | RUE CHARLES BRIFAUT | 5 | 128 | 0 | 485000€ | 3789€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 234 | 0 | 260000€ | 1111€ |
2020-07-22 | 29 | RUE BOUHEY ALLEX | 8 | 199 | 600 | 599000€ | 3010€ |
2021-04-15 | 5 | RUE PAUL THENARD | 8 | 250 | 551 | 1500000€ | 6000€ |
2021-05-26 | 44 | RUE GUILLAUME TELL | 2 | 44 | 0 | 101000€ | 2295€ |
2022-05-16 | 17 | RUE DE LA CITE | 8 | 188 | 456 | 430200€ | 2288€ |
2019-11-07 | 12 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 340 | 405000€ | 4050€ |
2022-04-15 | 17 | RUE THUROT | 5 | 113 | 0 | 146300€ | 1295€ |
2021-07-26 | 32 | RUE GUILLAUME TELL | 4 | 58 | 0 | 50000€ | 862€ |
2021-11-05 | 17 | RUE BENIGNE FREMYOT | 2 | 36 | 0 | 70000€ | 1944€ |
2021-09-01 | 9 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 66 | 150 | 165000€ | 2500€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BOUHEY ALLEX | 3 | 60 | 388 | 472950€ | 7883€ |
2020-04-27 | 13 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 7 | 125 | 366 | 497000€ | 3976€ |
2022-03-29 | 27 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 4 | 97 | 750 | 150000€ | 1546€ |
2022-12-27 | 23 | RUE THEODORE DE BEZE | 7 | 95 | 467 | 515000€ | 5421€ |
2022-09-21 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 3 | 70 | 0 | 345400€ | 4934€ |
2021-06-11 | 15 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 86 | 0 | 205100€ | 2385€ |
2022-04-14 | 14 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 105 | 480 | 515000€ | 4905€ |
2019-09-27 | 2 | RUE ALBERT GAYET | 6 | 113 | 461 | 80000€ | 708€ |
2022-08-24 | 11 | RUE THUROT | 4 | 104 | 57 | 441800€ | 4248€ |
2022-10-11 | 4 | RUE ALBERT GAYET | 5 | 85 | 450 | 246700€ | 2902€ |
2022-08-27 | 5 | RUE DE LA PREVOTE | 5 | 118 | 104 | 87000€ | 737€ |
2021-06-04 | 1 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 6 | 145 | 454 | 380000€ | 2621€ |
2019-06-28 | 3 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 5 | 117 | 1370 | 340000€ | 2906€ |
2021-05-03 | 20 | RUE ETIENNE BAUDINET | 3 | 64 | 420 | 260000€ | 4063€ |
2021-05-31 | 27 | RUE ETIENNE BAUDINET | 5 | 104 | 293 | 260000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 8 | BD DE L OUEST | 5 | 120 | 400 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DES AQUEDUCS | 2 | 51 | 0 | 67925€ | 1332€ |
2022-03-30 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 365000€ | 3763€ |
2022-10-03 | 20 | RUE THEODORE DE BEZE | 4 | 97 | 492 | 527500€ | 5438€ |
2021-06-09 | 2 | RUE PHILIBERT DE LA MARE | 4 | 95 | 0 | 270000€ | 2842€ |
2022-12-21 | 3 | CHE DE LA CARRIERE VITU | 4 | 136 | 503 | 835500€ | 6143€ |
2020-06-19 | 2 | RUE BOUHEY ALLEX | 5 | 96 | 415 | 367000€ | 3823€ |
2019-08-26 | 13 | BD DE L OUEST | 3 | 59 | 165 | 117000€ | 1983€ |
2021-10-28 | 10 | BD DE L OUEST | 3 | 45 | 106 | 160000€ | 3556€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 240000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 339000€ | 4708€ |
2022-12-05 | 12 | BD DE L OUEST | 7 | 161 | 462 | 510000€ | 3168€ |
2019-07-24 | 2 | RUE CYPRIEN MONGET | 2 | 40 | 0 | 175000€ | 4375€ |
2020-03-06 | 36 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 308 | 620000€ | 7750€ |
2022-05-20 | 38 | RUE LAMARTINE | 6 | 136 | 604 | 624500€ | 4592€ |
2023-01-12 | 43 | AV VICTOR HUGO | 8 | 260 | 320 | 750000€ | 2885€ |
2022-11-04 | 17 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 166 | 1210 | 449000€ | 2705€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LARREY | 7 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DE TALANT | 7 | 145 | 526 | 940000€ | 6483€ |
2020-12-11 | 22 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 75 | 0 | 485000€ | 6467€ |
2021-08-13 | 1 | CHE DE LA CARRIERE LANNEAU | 4 | 117 | 0 | 336000€ | 2872€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DEVOSGE | 4 | 132 | 0 | 385000€ | 2917€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DEVOSGE | 4 | 132 | 0 | 392500€ | 2973€ |
2020-01-17 | 8 | IMP SIMON | 4 | 80 | 362 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DES TROIS FORGERONS | 4 | 110 | 396 | 435150€ | 3956€ |
2019-08-26 | 7 | CHE DE LA CARRIERE LANNEAU | 3 | 68 | 518 | 280000€ | 4118€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DESIRE NISARD | 5 | 74 | 417 | 230000€ | 3108€ |
2022-07-26 | 21 | RUE RETIF DE LA BRETONNE | 3 | 57 | 286 | 210000€ | 3684€ |
2020-09-11 | 55 | AV VICTOR HUGO | 9 | 240 | 507 | 885000€ | 3688€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LARREY | 4 | 70 | 114 | 246000€ | 3514€ |
2019-09-02 | 23 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 100 | 1073 | 539450€ | 5395€ |
2021-02-22 | 2 | RUE FOURNERAT | 1 | 20 | 0 | 69000€ | 3450€ |
2022-05-12 | 6 | RUE JACQUES CELLERIER | 4 | 116 | 0 | 388200€ | 3347€ |
2021-05-19 | 38 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 54 | 338 | 228000€ | 4222€ |
2021-08-02 | 8 | RUE CLEMENT MARILLIER | 6 | 132 | 0 | 344300€ | 2608€ |
2022-06-17 | 6 | RUE THOISY | 4 | 82 | 605 | 242000€ | 2951€ |
2019-06-06 | 10 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 120 | 252 | 458000€ | 3817€ |
2021-12-13 | 9 | PAS DU CLOS BIZOT | 6 | 96 | 364 | 481500€ | 5016€ |
2019-11-05 | 44 | AV GUSTAVE EIFFEL | 2 | 38 | 0 | 84000€ | 2211€ |
2020-05-19 | 18 | RUE MONGE | 5 | 215 | 350 | 773800€ | 3599€ |
2019-05-24 | 11 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 85 | 472 | 240000€ | 2824€ |
2021-06-18 | 2 | IMP HENRY COROT | 3 | 81 | 369 | 284000€ | 3506€ |
2021-03-02 | 8 | RUE BERNARD COURTOIS | 9 | 230 | 467 | 782000€ | 3400€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DES TROIS FORGERONS | 3 | 93 | 0 | 186500€ | 2005€ |
2019-07-29 | 24 | BD DE L OUEST | 5 | 131 | 690 | 428000€ | 3267€ |
2019-07-30 | 6 | RUE PAUL LIPPE | 4 | 66 | 600 | 252000€ | 3818€ |
2020-12-09 | 7 | BD EUGENE SPULLER | 4 | 61 | 0 | 205000€ | 3361€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DE L EGALITE | 11 | 292 | 718 | 982000€ | 3363€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 135 | 608 | 363200€ | 2690€ |
2023-02-01 | 23 | RUE NICOLAS BERTHOT | 4 | 87 | 225 | 702350€ | 8073€ |
2021-05-17 | 6 | IMP HENRY COROT | 3 | 56 | 338 | 240000€ | 4286€ |
2019-09-03 | 30 | RUE CHARLES LAHAYE | 6 | 153 | 679 | 368000€ | 2405€ |
2022-02-17 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 303436€ | 3793€ |
2022-07-11 | 16 | PAS DU CLOS BIZOT | 4 | 80 | 317 | 370000€ | 4625€ |
2020-01-28 | 60 | AV VICTOR HUGO | 1 | 28 | 0 | 80000€ | 2857€ |
2020-12-30 | 3 | RUE CLEMENT MARILLIER | 4 | 81 | 427 | 259000€ | 3198€ |
2019-11-08 | 52 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 53 | 186 | 180000€ | 3396€ |
2022-01-31 | 1 | RUE MATHURIN MOREAU | 4 | 102 | 282 | 608000€ | 5961€ |
2019-08-26 | 4 | RUE PAUL LIPPE | 4 | 80 | 520 | 275000€ | 3438€ |
2020-02-28 | 63 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 5 | 170 | 1364 | 505000€ | 2971€ |
2022-03-10 | 11 | IMP PIERRE CLERGET | 4 | 66 | 442 | 259000€ | 3924€ |
2021-12-30 | 9 | RUE FOURNERAT | 3 | 50 | 117 | 260000€ | 5200€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 3 | 68 | 336 | 250000€ | 3676€ |
2022-11-17 | 37 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 95 | 215 | 450000€ | 4737€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 90 | 0 | 74221€ | 825€ |
2021-06-29 | 33 | RUE CHARLES LAHAYE | 6 | 144 | 693 | 615000€ | 4271€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 232700€ | 2424€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 269700€ | 2809€ |
2022-10-05 | 1 | RUE SIMEON | 5 | 126 | 215 | 527940€ | 4190€ |
2023-01-16 | 7 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 98 | 452 | 465000€ | 4745€ |
2019-08-22 | 31 | RUE CHARLES LAHAYE | 4 | 68 | 413 | 259400€ | 3815€ |
2022-06-07 | 11 | IMP HENRY COROT | 4 | 67 | 390 | 265000€ | 3955€ |
2022-03-16 | 19 | RUE FREDERIC LEVEQUE | 6 | 107 | 466 | 440000€ | 4112€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DE LARREY | 4 | 59 | 354 | 272000€ | 4610€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE CHEVRE MORTE | 6 | 195 | 0 | 100000€ | 513€ |
2019-11-26 | 11 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 120 | 472 | 300000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 11 | RUE AUGUSTE DROUOT | 5 | 120 | 472 | 390000€ | 3250€ |
2021-02-05 | 31 | BD DE L OUEST | 3 | 102 | 2 | 490000€ | 4804€ |
2019-06-28 | 5 | RUE AUGUSTE DROUOT | 6 | 113 | 475 | 263000€ | 2327€ |
2022-09-01 | 11 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 84 | 541 | 285714€ | 3401€ |
2021-08-26 | 21 | RUE HENRI DEMESSE | 3 | 90 | 360 | 398279€ | 4425€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES FLEURS | 6 | 154 | 261 | 600000€ | 3896€ |
2019-07-11 | 42 | RUE CHARLES LAHAYE | 5 | 107 | 588 | 333000€ | 3112€ |
2021-06-14 | 24 | RUE DEVOSGE | 1 | 15 | 0 | 56000€ | 3733€ |
2021-02-08 | 7 | RUE CAP TARRON | 5 | 80 | 225 | 325000€ | 4063€ |
2022-10-26 | 20 | RUE HENRI DEMESSE | 4 | 114 | 404 | 550000€ | 4825€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 56 | 326 | 235000€ | 4196€ |
2019-06-14 | 68 | RUE CHARLES POISOT | 6 | 105 | 413 | 362000€ | 3448€ |
2022-02-01 | 20 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 69 | 332 | 341500€ | 4949€ |
2021-06-10 | 16 | RUE CAP TARRON | 5 | 108 | 583 | 480000€ | 4444€ |
2019-11-26 | 73 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2019-12-18 | 9 | IMP HENRI BOUCHARD | 11 | 225 | 1235 | 600000€ | 2667€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 80 | 280 | 256000€ | 3200€ |
2022-06-30 | 14 | RUE CAP TARRON | 4 | 80 | 399 | 476200€ | 5953€ |
2021-11-18 | 77 | AV VICTOR HUGO | 9 | 200 | 1050 | 236026€ | 1180€ |
2022-12-27 | 15 | RUE GENERAL JOUBERT | 5 | 132 | 500 | 460000€ | 3485€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DOC MAILLARD | 8 | 180 | 408 | 580000€ | 3222€ |
2020-03-11 | 14 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 109 | 279 | 300000€ | 2752€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DES MARMUZOTS | 5 | 191 | 798 | 715000€ | 3743€ |
2021-06-30 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 499000€ | 3349€ |
2022-07-04 | 7 | IMP HENRI BOUCHARD | 4 | 149 | 1040 | 565000€ | 3792€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 74 | 156 | 277000€ | 3743€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES GENOIS | 4 | 125 | 507 | 750000€ | 6000€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DOC HENRI PINGAT | 5 | 80 | 364 | 435000€ | 5438€ |
2022-08-25 | 24 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 218 | 559900€ | 4911€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 218 | 595400€ | 5223€ |
2020-12-16 | 7 | RUE HENRI DEMESSE | 6 | 160 | 429 | 900000€ | 5625€ |